Pour emprunter des fonds immobiliers auprès de sa banque, celle-ci demande une garantie. L’assurance crédit immobilier intervient pour rassurer la banque et est primordial pour obtenir le prêt immobilier auprès de sa banque. C’est une façon pour la banque de protéger son emprunt et de s’assurer que le remboursement sera effectif peu importe les situations difficile que le client rencontrera. En cas de décès ou devant une impossibilité à rembourser, l’assurance se charge du remboursement effectif à la place du client. Ainsi en cas de coup dur l’assurance crédit immobilier protège aussi bien la banque que l’emprunteur.
Les conditions pour obtenir une assurance crédit immobilier
Pour se doter d’une assurance crédit immobilier, l’emprunteur est confronté à deux types de contrats. Dans un premier temps, il peut faire une assurance de groupe avec sa banque et auprès de sa banque. Dans ce type de contrat, les responsabilités et les avantages sont partagées entre sa banque et lui. Ce type de contrat est proposé au client par la banque elle-même. L’agent en charge de votre dossier de crédit à la banque vous proposera ce type de contrat dénommé contrat de groupe. En amont, le client peut se rendre auprès d’un assureur extérieur pour assurer son prêt immobilier.
Ainsi dans un second temps, l’emprunteur peut contracter une assurance auprès d’un tiers. Ce second type de contrat est une délégation d’assurance. C’est une assurance contractée par l’emprunteur en dehors de la banque. C’est une couverture individuelle que l’assureur extérieur offre à un client avant l’obtention de son crédit immobilier. Auprès de son assureur individuel, le client peut choisir la meilleure offre de prêt qui correspond le mieux à ses capacités de remboursement. L’emprunteur et son assureur extérieur doivent cependant proposés des conditions équivalentes ou meilleures à celles de l’organisme de prêt. Ce type de contrat d’assurance est plus souple. De commun accord avec sa banque, le client peut changer d’assureur extérieur chaque année.
La précaution à prendre avant de souscrire à un crédit immobilier
Il ne faut pas se rendre directement dans sa banque pour acquérir son prêt immobilier. Il est recommandé de se rendre en premier lieu auprès des organes d’assurance de crédit immobilier. Ces assureurs vous proposeront le meilleur prêteur auprès duquel vous pouvez demander votre crédit immobilier. En vous rendant de prime abord auprès de votre agence d’assurance, vous aurez le choix entre les meilleures offres du marché. En se basant sur vos capacités de remboursement, l’assureur vous proposera des offres qui ne pèseront pas sur vos finances. En ligne, vous pouvez comparer des offres et choisir avec les conseils de votre assureur, le meilleur crédit assurance immobilier pour votre profil.
Les garanties d’une assurance crédit immobilier
L’assurance crédit immobilier vous protège en particulier contre certains aléas de la vie. En cas de décès, votre assurance crédit immobilier protège vos proches et rembourse intégralement la banque sans inquiéter vos héritiers. Votre bien ne deviendra pas une propriété de la banque car votre emprunt sera intégralement remboursé et vos proches jouiront de ce bien. C’est la garantie de décès. Une autre garantie offerte par l’assurance crédit immobilier est celle d’invalidité temporaire ou permanente. Lorsque le client se retrouve dans l’incapacité de gagner de l’argent à cause d’une invalidité et ne peut donc pas rembourser son emprunt, l’assurance prend en charge le remboursement.
En cas d’incapacité totale ou partielle à rembourser le crédit, l’assurance se charge également du remboursement. C’est la garantit d’incapacité totale ou partielle. Ainsi lorsque le sort est défavorable et vous êtes victimes d’un accident ou d’une maladie réduisant énormément votre mobilité, vous rendant incapable de respecter votre échéancier de remboursement, votre assurance s’en chargera. Il existe aussi la garantie de perte d’emploi. Lorsque vous perdez votre travail au cours d’un processus de remboursement, votre assurance sous certaines conditions viendra à votre rescousse pour payer votre crédit. A travers garantis et conditions, c’est à quelques détails près le fonctionnement d’une assurance crédit immobilier.
